Ипотека. Или как получить одобрение на 90%!

ЧТО ТАКОЕ ИПОТЕКА?

Ипотека – это своеобразная форма залога, при которой приобретаемая недвижимость становится  собственностью заёмщика, но Банк имеет право, в случае не выполнения своих обязательств заёмщиком, реализовать приобретенную на заёмные средства недвижимость с целью удовлетворения в рамках договора своих интересов, по которым не были выполнены обязательства заёмщиком.

 

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ РЕАЛЬНОСТИ ПОЛУЧЕНИЯ ИПОТЕКИ

 

Не менее важным моментом в вопросе получения ипотеки является анализ и выявление процента реальности получения ипотеки в вашей ситуации.

 

 

 

 

НУЖНА ЛИ ПОМОЩЬ В ПОЛУЧЕНИИ ИПОТЕКИ? 

 

Многим кажется, что получить ипотеку легко, но приступив к конкретным действиям, приходит осознание того, что не всё так просто как казалось изначально.

Во-первых, встаёт вопрос по выбору Банка, определению суммы для первоначального взноса, срок кредитования, ипотечных программ и процентных ставок.

На сегодняшний день в банковской сфере имеется достаточно большое количество, как малых, так и крупных Банков предоставляющих ипотеку, у всех есть как свои плюсы, так и свои минусы. Изучить ипотечные программы и разобраться в юридических тонкостях каждого из договоров не подготовленному человеку практически не возможно, отметим такой момент, что даже новый сотрудник Банка с опытом работы в ином банке, пришедший на работу в ипотечный отдел 2 недели только изучает все продукты ипотечного отдела СВОЕГО Банка. А теперь представьте, сколько времени должно  занять изучение ипотечных программ хотя бы 5 банков у человека, не работающего с этим вопросом постоянно?

Во-вторых, после определения нескольких Банков начинается подготовка документов на одобрение. Пакеты документов в Банках могут отличаться, как и требования к их форме и заполнению. С первого раза заполнить, заверить и собрать всё правильно не удаётся практически ни одному самостоятельно обратившемуся клиенту.

В третьих, в первую очередь Банки обрабатывают заявки клиентов поступившие от риэлторских агенств-партнёров. Поэтому у клиента обратившегося на прямую в банк, срок ожидания ответа о решении банка может затянуться.

В четвёртых, для клиентов партнёрских риэлторстких агентств у Банков предусмотрены условия по понижению процентной ставки кредита до 1%, что экономит  клиенту от 350 000р. за весь период кредитования.

Давайте рассчитаем выгоду от такого предложения на примере понижения базовой ставки на 0,5% при сумме кредита в 1 000 000 руб. х 240 мес.(20 лет) = 100 000 руб., а теперь пересчитаем на примере самой востребованной суммы и срока:

3 000 000 руб. х 240 мес. (20 лет) = 300 000 руб. - минимальная итоговая выгода от понижения базовой ставки на 0,5% и это не учитывая иных выгод от сотрудничества с Ипотечным Брокером. Теперь вы сами можете прикинуть, выгодно ли обращаться к специалисту...

 

ПОСТОЯННЫЙ МОНИТОРИНГ И АНАЛИЗ ИПОТЕЧНЫХ ПРОГРАММ

Ипотечный отдел  нашего агентства постоянно изучает  банковские программы по ипотеке, поэтому могут дать Вам объективный ответ на любой интересующий Вас вопрос, так же рассказать о всех плюсах и минусах того или иного предложения Банка, помочь Вам определиться с наиболее подходящей программой именно в вашей ситуации. Если вы хотите выгодно купить недвижимость с помощью ипотеки, а не верить рекламным и маркетинговым обещаниями банков, обратитесь в нашу компанию и наши сотрудники с удовольствием ответят на все Ваши вопросы и помогут решить вопрос наилучшим для Вас способом.

 

ПОДГОТОВКА ДОКУМЕНТОВ НА ИПОТЕКУ

Самой важной задачей в одобрение ипотеки является правильно собранные и оформленные по нормам Банков пакеты документов. Обратим Ваше внимание на то, что в каждом Банке заявки на получение ипотеки и пакеты документов свои как по содержанию так и по оформлению.   

После заключения с нами договора на помощь в получении ипотеки, мы освобождаем Вас от всех задач связанных со сбором, корректировкой, подготовкой и направлением пакетов документов в наиболее приемлемые в Вашем случае Банки. Ещё один вытекающий бонус - Время сэкономленное на бесконечных очередях и бюрократических проволочек, которое вы с удовольствием потратите на более приятные хлопоты.

 
Профессиональные брокеры компании «Инсайд-Недвижимость» подберут для Вас лучшую ипотечную программу: выгодную процентную ставку, удобный ежемесячный платеж, возможность досрочного погашения. С нами сотрудничают ведущие российские банки, которые предлагают наиболее выгодные ипотечные программы для клиентов нашей компании.

 

 

ПРИ ОБРАЩЕНИИ К НАМ В ПОЛУЧАЕТЕ:

 

ЭКОНОМИЯ

ВРЕМЕНИ

ВЫЯВЛЕНИЕ ВЫГОДНОЙ

ИПОТЕЧНОЙ ПРОГРАММЫ

ОТПРАВКА ЗАЯВКИ

ОНЛАЙН В 5 БАНКОВ

ОДОБРЕНИЕ

ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ИПОТЕКИ

ПОНИЖЕНИЕ

ПРОЦЕНТНОЙ СТАВКИ

МИНИМИЗАЦИЯ ЗАТРАТ

ПО ОФОРМЛЕНИЮ ИПОТЕКИ

 

 

 

ХОЧУ СНИЗИТЬ % ПО ИПОТЕКЕ!

 

НИЖЕ ПРЕДСТАВЛЕН КЛАССИЧЕСКИЙ ПАКЕТ ДОКУМЕНТОВ, НЕОБХОДИМЫХ ДЛЯ ОФОРМЛЕНИЯ ИПОТЕКИ:

  • Паспорт гражданина РФ:

  • Свидетельство ИНН;

  • Страховое свидетельство государственного пенсионного фонда;

  • Водительское удостоверение;

  • Заверенная копия трудовой книжки / договора / контракта;

  • Свидетельство о заключении / расторжении брака;

  • Свидетельства о рождении детей;

  • Справка о доходах (2НДФЛ либо по форме банка);

  • Копии документов на имущество (свидетельство о собственности, свидетельство о регистрации ТС);

  • В случае если заемщик (супруг(а) заемщика) имеет текущие обязательства по полученным займам или предоставленным поручительством перед другими банками, документы из данных банков, подтверждающие остаток ссудной задолженности, копии договоров.

  • Для собственников бизнеса этот список обычно значительно длинней, но опять же с нашей помощью вы избежите ненужной бюрократии. Также как найдётся и решение для собственников бизнеса, сдающих в налоговую службу "нулевую" отчётность.

 

ТРЕБОВАНИЯ К ЗАЕМЩИКАМ:

  •  Минимальный возраст на момент предоставления кредита – 18 лет;

  •  Максимальный возраст на предполагаемую дату полного погашения кредита – 75 лет;

  •  Общий трудовой стаж не менее полугода;

  •  Стаж работы на последнем месте для сотрудников по найму – от 1 месяца;

  •  Для предпринимателей и собственников бизнеса - фактический срок существования компании / осуществления предпринимательской деятельности – не менее 12 месяцев;

  •  Наличие постоянного дохода.

  •  Граждане РФ, резиденты РФ, лица получившие вид на жительство

  •  Первоначальный взнос(ПВ) от 10%, 5%, в особых случаях ПВ может составлять 0%

  • Подтверждение дохода по справке 2-НДФЛ, либо справкой по форме банка, в особых случаях рассматриваются потенциальные заёмщики с не подтверждённым доходом

 

УСЛОВИЯ ПОГАШЕНИЯ КРЕДИТА:

  •  Ежемесячно равными или дифференцированными платежами;

  •  Досрочное погашение – без штрафов и комиссий.

 

СКОЛЬКО СТОЯТ УСЛУГИ ИПОТЕЧНОГО БРОКЕРА?

Помощь в подборе ипотеки для покупателей наших объектов - безоплатна, для всех остальных стоимость услуг по получению ипотеки зависит от ситуации, поскольку мы помогаем получить ипотеку даже в том случае, если многие банки в ней уже отказывали, и как правило, даже в самых трудных случаях стоимость наших услуг не превышает 2-3% от суммы ипотеки и оплачивается только по факту получения положительного решения банка.